Бюджет мебели для отеля и апарт-комплекса — на стадии проекта

• Финансовая модель объекта. Мебель — одна из крупных статей оснащения, и строка «по аналогам» в модели не выдерживает вопросов банка.
• Проектное финансирование и инвестор. Нужна обоснованная цифра на номер, а не диапазон «от и до».
• Апартаменты под продажу. Комплект мебели входит в цену апартамента — его стоимость нужна до старта продаж.
• Тендер на оснащение. Расчёт помогает задать начальную цену и состав лота.

1. Стоимость номера каждой категории — мебель, доставка, монтаж, запас деталей.
2. Сводный бюджет на номерной фонд и общие зоны.
3. Что входит и что отдельно: матрасы, текстиль, техника, светильники — отдельным перечнем.
4. График партий от плановой даты открытия: когда нужен договор, когда запуск изготовления, когда поставка по корпусам.
5. 3D типового номера для презентации инвестору, банку или отделу продаж — обсудим.

• Планировки ещё можно поправить. Ниши, розетки и выводы под технику проще подогнать под типовые модули на бумаге, чем переделывать на объекте.
• Мебель, заказанная в конце, двигает открытие. Изготовление занимает недели — график надо строить от даты открытия назад.
• Бюджет не уходит в «непредвиденные». Состав номера записан в спецификации: цифра в модели опирается на тот же состав, что пойдёт в договор.

• планировки типовых номеров (PDF или DWG) — достаточно стадии эскиза;
• количество номеров по категориям и общие зоны;
• плановая дата открытия или ввода очередей;
• категория объекта или ориентир по уровню отделки.

Когда проект дойдёт до стройки, по той же спецификации можно обсудить пилотный этаж или корпус и затем серию.